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Caluire-et-Cuire • Caluire proximité Cx Rousse - T3/T4 DERNIER ETAGE 91m² terrasses cave box et parking

420 000 €

Surface : 92 m²

Référence 410152 • RARE ! 4ème et dernier étage d'un immeuble de 1983 situé dans une résidence sécurisée avec gardien, espaces verts, et terrain de tennis.

Venez découvrir ce bien à fort potentiel, situé à proximité du métro Cuire (10mn à pied) - 60 rue Pierre Brunier

Ce bien de 91,77m² se compose: d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine, d'un double séjour donnant sur une terrasse exposée nord de 13m², de 2 chambres dont une avec douche et donnant accès sur une terrasse exposée sud de 18m², d'une salle de bain et toilettes séparées.

Cet appartement offre un énorme potentiel. Il peut être transformé en T4 (ce qu'il était à l'origine), soit en T3 type loft, en ouvrant la cuisine, et le couloir.

TRAVAUX A PREVOIR

Le chauffage est collectif et compris dans les charges.

Charges de copro: 250€ /mois comprenant: chauffage, eau, ascenseur, gardien, entretiens des espaces verts, portail électrique

Une cave, un garage box fermé, ainsi qu'une place de parking complètent ce bien

Vous recherchez un bien au calme et à proximité de la ville, lumineux et avec du cachet, ce bien est fait pour vous

Résumé

  • Pièces : 3 pièces
  • Surface : 92 m²
  • Chauffage : Central, Gaz, Collectif
  • Eau chaude : Chaudière
  • Etat : À rénover
  • Etage : Dernier étage / 4 étages
  • Orientation : Nord Sud
  • Construit en : 1983
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Entrée (6.15m²)
  • 1 Séjour (39m²)
  • 1 Chambre (9.53m²)
  • 1 Salle de douche (2.03m²)
  • 1 Cuisine (10.71m²)
  • 1 Salle de bains (4.36m²)
  • 1 Toilettes (1.08m²)
  • 1 Dégagement (8.29m²)
  • 2 Terrasses (18m², 13m²)

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Stores • Ascenseur • Gardien • Interphone • Portail électrique • Tennis

Proximités

Bus • École primaire • Hôpital/clinique

Informations légales

  • Loi Carrez : 91 m²
  • Énergie - Consommation conventionnelle : En cours de réalisation
  • Énergie - Estimation des émissions : En cours de réalisation
  • 400 400 € honoraires exclus
  • Honoraires de 4.9 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 19 600 €
  • Lots : 25
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Charges de copropriété : 250 € Mois
  • Consultez notre barème d'honoraires

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