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Maison de 137m² / 69390 - Charly - Lyon sud
Charly

695 000 €

Surface : 137 m²

Référence 6223030 • Au cœur de la commune de Charly, à quelques pas du château.
Sise à 100 mètres des premières lignes de bus, 5 minutes en voiture de la gare SNCF, moins de 10 minutes de l'A7 (sortie 7) et 25 pour rejoindre Lyon centre.

Construite en 2016 (au sein d’un lotissement en copropriété), elle prend place sur une parcelle verdoyante (et close) de 720m².
L’allée (longeant le garage fermé) mène à la partie arborée du terrain, agrémenté du second garage (ouvert) et de la terrasse.
Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un hall d’entrée, une pièce de vie (triple exposition) avec cuisine ouverte et une buanderie.
Le second niveau est dédié à l’espace nuit (3 chambres dont une avec mezzanine et coin bureau) et la salle de douche. Une terrasse de 20m² sans vis-à-vis parfait l’étage.

Informations pratiques :
- portail électrique,
- pompe à chaleur (1er niveau avec chauffage au sol, radiateurs au second),
- pièce de vie climatisée,
- charges annuelles (copropriété) => 600€
- taxe foncière => 1 027€

Référence 2021-564

Résumé

  • Pièces : 5 pièces
  • Surface : 137 m²
  • Chauffage : Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Excellent état
  • Construit en : 2016

Surfaces

  • 1 Entrée (14 m²)
  • 1 Séjour/cuisine (44 m²)
  • 1 Buanderie (9 m²)
  • 1 Garage (14 m²)
  • 1 Salle de bains (7 m²)
  • 3 Chambres (25 m², 15 m², 11 m²)

Prestations

Air conditionné • Cheminée • Double vitrage • Stores électriques • Volets roulants électriques • Alarme • Portail électrique • Abri de voiture • Fenêtres coulissantes

Proximités

Autoroute • Centre ville • École primaire • Bus

Informations légales

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